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發展商賣住宅填商廈窟窿 就我所知，現在很多中小型發展商已水深火熱，連利息也還不起了，於是，我和好幾個銀行界朋友討論，一個假設性問題﹕假如利息減至一厘，回復到極低息年代，樓價會否真正復甦呢？答案是﹕由於現今日的發展商已傷了元氣，而且是驚弓之鳥，所以就算減至零息，他們都會瘋狂劈貨減債，直至債務水平回到正常為止，皆因發展商同時也是收租佬，他們手持了大量商業樓宇，而由於商業不景，租金大跌，空置率大升，令到他們的經常性收入大幅減少，因此，只有用賣樓來填補這方面的損失。 10天前 發展商賣住宅填商廈窟窿 就我所知，現在很多中小型發展商已水深火熱，連利息也還不起了，於是，我和好幾個銀行界朋友討論，一個假設性問題﹕假如利息減至一厘，回復到極低息年代，樓價會否真正復甦呢？答案是﹕由於現今日的發展商已傷了元氣，而且是驚弓之鳥，所以就算減至零息，他們都會瘋狂劈貨減債，直至債務水平回到正常為止，皆因發展商同時也是收租佬，他們手持了大量商業樓宇，而由於商業不景，租金大跌，空置率大升，令到他們的經常性收入大幅減少，因此，只有用賣樓來填補這方面的損失。 10天前 |
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